lerholmen coverbillede
Indbydende lejeboliger i Hedehusene

Lerholmen - boliger med plads til livet

I Lerholmen finder du 2-4-værelses lejligheder bygget med fokus på den nemme hverdag og løsninger der skaber et sundt indeklima. Lejlighederne er udviklet med henblik på at skabe de bedst mulige rammer, der både fungerer for den enlige, parret og familien. Ejendommen består af 186 lejeboliger og stod færdig i slutningen af 2020. Se ledige lejligheder her.

Bygningerne i Lerholmen er udformet og placeret, så der sikres et godt termisk og akustisk klima. Det skaber et roligt gårdrum, hvilket skaber de bedste rammer for hygge. I gårdrummet er æstetikken i højsædet. Det kommer bl.a. til udtryk i de vilde planter inspireret af det nærliggende Hedeland og til børnene er "Legeskoven" opbygget med balance- og legeredskaber udført i smukke natur-materialer.

Lerholmens væksthus

Lerholmens væksthus

Lerholmen byder på et unikt væksthus, som står til fri afbenyttelse for beboerne. Træk herind, når regnen siler ned, pak dig ind i et dejligt tæppe og læs en god bog. Du kan også nyde en kaffe med naboen her, mens børnene leger udenfor.

Væksthuset er også det oplagte sted til fødselsdage og andre festlige arrangementer.

Fremtidens forstad

Lerholmen er beliggende i Nærheden - en helt ny bydel der vokser frem syd for Hedehusene Station. Nærheden kan rumme op til 8.000 beboere, og visionen med bydelen er at skabe de bedste rammer for fællesskab og den nemme hverdag. Der er lagt vægt på at skabe et fællesskabsorienteret område med god infrastruktur, hvor du har nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter, arbejde, skole, kollektiv trafik og storslået natur. I bydelen integreres blandt andet en delebilordning for områdets beboere, der gør det muligt at bo i forstaden uden at have egen bil. For at styrke fællesskabet og trygheden i området, anlægges der desuden både motionsfaciliteter, udekøkken og nyttehaver i området.

Plads til hele familien

Michelle, Simon og deres to børn bor i Lerholmen

"Vi elsker at bo i Nærheden. Her er masser af grønne, rolige områder, en god legeplads, skole og daginstitution lige rundt om hjørnet og mange fællesfaciliteter," fortæller Michelle.

Hør om den bæredygtige bydel

En helt ny måde at bygge en forstad

Lerholmen ligger centralt i den nye bydel Nærheden i Hedehusene, hvor fællesskab og naturen er i fokus. Hør hvad der gør bydelen unik og om de moderne boliger tæt på naturen.

Nærheden byhaven

Få livet til at spire

Dyrk grøntsager i Byhaven

Kom dine naboer ved og få jord under fingrene med et havelod i byhaven. Her er både små og store lodder som områdets beboere kan låne samt udekøkken med grill og bålsted til fri afbenyttelse for alle.

Nærheden springcenter

Springcenter i Nærheden

Aktivitetskatalysator for nærområdet

Springcentret er beliggende i den nye bydel NærHeden og er en aktiv del af det livet i området. Her finder man både springsal, rytmesale, udsigts- og klatretårn, klublouge og forældrelouge.

Hedehusene station

Tæt på transportmuligheder

Få minutter til Roskilde eller Høje Taastrup

Med en beliggenhed tæt på Hedehusene Station og Holbækmotorvejen er du tæt på både Roskilde, Høje Taastrup og Københavns bypuls med kultur og shoppingtilbud.

læringshus nærheden

Ny skole og institution i Nærheden

Læringshus Nærheden

I 2021 åbnede dørene op til en ambitiøs, ny skole i Nærheden. Læringshus Nærheden rummer 0.-9. klassetrin med fokus på innovation og science samt en integreret daginstitution.

1 / 6

Gå på opdagelse i Hedelandet

Kun få minutters gang fra dit hjem i Lerholmen ligger det 15 km2 store Hedeland Naturpark, som byder på smukke naturoplevelser for store og små samt et hav af fritidstilbud. Oplev 100 km stisystemer, fiskesø, skibakke, amfiscene, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og naturlegeplads. Her finder du også både besøgscenter, et børnebjerg, svævebane og klatreanlæg – og selvfølgelig storslået natur, så langt øjet rækker. 

Her ligger også Sejlbjerg Mose, som er et fredet naturområdet, der bevares for at skabe grøn kvalitet og herlighedsværdi i den nye bydel. Her kan du gå lange ture, fiske, plukke urter eller blot nyde udsigten.

Når frosten tager fat, kan du opleve Danmarks største skibakke i Hedeland Naturpark. Her kan du suse nedad på ski på den ca. 300 meter lange skibane.

Sjov og spas på den nye legeplads

Nærheden har fået en spritny legeplads, som er et rent paradis for børn. Her kan de få et sus i maven på rutsjebanen, gå balancegang eller fortælle røverhistorier i legehuset. Alt imens du og din bedre halvdel nyder en kaffe og solens lune stråler.

På Nærhedens nye legeplads er det plads til sjov og spas
Glade beboere

Hvorfor vælge Balder?

Når du flytter ind hos Balder får du ikke bare en bolig, du får et hjem. Vi er nemlig med hele vejen fra du skal finde den rette bolig til du har din hverdag i dit nye hjem. Hos os får du noget unikt nemlig:

  • Fællesfaciliteter så som orangerier, tagterrasser og fælleslokaler.
  • Hurtig kontakt med Balders driftsmedarbejdere, som står klar til at hjælpe.
  • Fællesarrangementer så som Baldertræf og påskeæggejagt.
  • Tilladt at holde hund eller kat.
  • Adgang til en lang række eksklusive beboerfordele og -rabatter.

HVORFOR VÆLGE BALDER?

Kontakt Udlejning

Du kan altid kontakte vores søde udlejningsafdeling, som står klar til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem.

Du kan ringe til dem på 5555 0707 eller skrive en email til udlejning@balder.dk

Udlejning
  • Ledige lejemål
  • Alt udlejet
  • Nybyggeri

55.64665067, 12.20314974

Lokalområdet

  • Parker

    Kulturparken - 900 m.
    Hedeland - 1,7 km.
    Sejlbjerg Mose - 1,1 km.
  • Friluftsliv

    Byhaven - 750 m.
    Skydebane - 600 m.
    Rideklub - 700 m.
  • Sport

    Fitness - 600 m.
    Springcenter - 1 km.
    Hedehushallen - 1 km.
  • Transport

    Hedehusene st. - 300 m.
    Busstop - 300 m.
    Hovedgaden - 500 m.
  • Spisesteder

    Bollinis - 450 m.
  • Indkøb

    Fakta - 450 m.
    Netto - 550 m.
    Aldi - 600 m.
  • Institutioner

    Brøndvej - 650 m.
    Stenbuen - 1 km.
    Børnehus Abc - 1,8 km.
  • Skole

    Hedehusene skole - 950 m.
    Charlotteskolen - 1,5 km.
    Fløng skole - 2,3 km.

Fakta

Arkitekttegnet Design Group Architecture
Størrelse 2-4 værelser/58-99m2
Altan/terrasse Alle lejemål har et privat uderum i form af altan eller terrasse
Køkken Designa med energivenlige hårde hvidevarer fra Bosch Siemens
Varmekilde Gulvvarme i alle rum
Depotrum Tilhørende alle lejemål
Gårdmiljø Fælles grønt gårdmiljø med væksthus og plads til leg og ophold
Parkering Fælles parkering for alle beboere i området
Cykelparkering I gårdrummet
Elevator I alle opgange
Dørtelefon Tilhørende alle lejemål
Husdyr Mulighed for husdyrtilladelse til ét husdyr

Lejevilkår

Depositum 3 måneders depositum
Forudbetalt leje 1 måned + 1. måneds leje inkl. vand og varme
Lejeperiode Ubegrænset
Opsigelsesvarsel 12 måneders binding, dvs. uopsigelig i de første 9 måneder – herefter 3 måneders opsigelse
Lejestigning Reguleret ifølge nettoprisindeks + skatter og afgifter
Antal beboere Lejlighederne må maks. bebos af det antal voksne der er beboelsesrum til
Alle lejere kontrolleres i RKI. Det er ikke muligt at leje en bolig, såfremt man er registreret i RKI.

Se vores andre ejendomme